Textos oficiales Ley de Arrendamientos Urbanos.
Textos oficiales Exigencias relativas a la certificación energética.
Textos oficiales Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Venta de Vivienda
Documentación necesaria para vender una vivienda:
Documento Nacional de Identidad (DNI/NIE/Pasaporte) en vigor.
Cédula de habitabilidad.
Escritura original de compra venta de la vivienda.
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de la vivienda.
Certificado de estar al corriente en los pagos de la comunidad.
Si la vivienda pertenece a una sociedad o a otras personas, es necesario el Poder Notarial.
Aconsejamos llevar los últimos recibos de agua, luz y demás suministros para el cambio de domiciliación bancaria.
Certificado de Calificación energética
Impuestos a pagar por vender una vivienda:
Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía).
Impuesto Rendimiento de Personas Físicas (IRPF).
Impuesto sobre Sociedades cuando se trate de una persona jurídica.
Impuestos que gravan la compraventa de un inmueble:
Para viviendas de obra nueva
IVA Hasta el 31 de Diciembre de 2012 se ha reducido al 4%
AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1%
Para viviendas de segunda mano
ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1%
Impuestos Venta de Vivienda
El arrendamiento de vivienda se rige en la actualidad por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (L.A.U.). En su defecto, se aplicará lo acordado por las partes y, supletoriamente, el Código Civil. Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (BOE 282, de 25 de noviembre).
